活化工廈：興偉中心

這些年我和同事有個習慣，久不久就會查找關於黃竹坑的新聞報導。發現有用的，我就會放在這個網綕裡，你猜過去幾年關於黄竹坑最多的報導是什麼？沒錯，是工廈的投資／炒賣消息。

雖然與我不直接相關，但看多看久了，倒也真的能看得出什麼是profit-driven，也粗淺了解何謂炒賣；當然，用宏觀一點的角度看， 從工廈的投資／炒賣消息也可看黃竹坑整個地區轉型的進度和模式，這對我的工作不無幫助。下面這則新聞雖然主要講的工廈位於田灣和華貴之間，但同樣有助我們了解黃竹坑發展。

香港經濟日報 D15  |   工商推介  |   By 李彤  |   2012-07-26 標示關鍵字

南區轉活 興偉中心1.1億標售

活化工廈政策加上港鐵南港島綫計劃，均為港島南區的工業區注入新動力，而是次推出招標的興偉中心，屬臨海而建，放售樓面達2.7萬平方呎，意向價貼近1.1億元。 　　是次推出招標的興偉中心高層全層，位處香港仔田灣海傍道7號，樓面面積約27,280平方呎，另連兩個車位，意向價約為1.1億元，呎價4,032元，截標日期為9月19日。 　　第一太平戴維斯工業拓展及投資部高級經理李科偉表示，區內工廈以用家主導，自09年以來，未見有全層工廈樓面放盤及易手，近年成交多為散戶，而租賃更見稀少。 高層外望海景 實用率甚高 　　是次單位位處高層全層，外望開揚海景，以交吉或售後租回形式出售，現上址用家為一間貿易公司。由於全層可兼享走廊等空間，實用率甚高，並同時連兩個車位一併出售。 　　興偉中心於1991年落成，樓齡逾20年，樓高33層，每層面積約4.6萬平方呎，設有11部客、貨升降機及多層停車場。大廈目前最大用戶為香港大學及文匯報，另有部分酒商、海味商亦於上址營運。 　　從物業步行約3分鐘至海傍道，即有多條巴士及小巴，往來旺角及港島各區，另沿行人天橋步行至石排灣道及田灣街一帶，即有多間食肆、民生店舖及街市。 受惠鐵路新綫 呎價追落後 　　李科偉稱，現時興偉中心向海單位平均呎價約3,900元，向山及街景的單位則徘徊3,600元，惟放盤量不足5個，且全屬細單位。事實上，受惠港鐵南港島綫計劃，香港仔、黃竹坑一帶的工廈，近年呎價已徐徐向上，呎價一般徘徊3,000至4,000元水平，然而，相對近年鬧得熱哄哄的九龍東，仍有「追落後」的空間。 　　近期港島南區內工廈交投不算頻繁，如上月易手的鴨脷洲配水庫附近的港灣工貿中心低層5室，約1,831平方呎，成交價911.8萬元，呎價高見4,980元；同廈的中高層12室，1,010平方呎，上月初以394萬元轉手，一個月後再以429萬元摸出，持貨一個月賺35萬元。 　　近年逐步轉型的黃竹坑工業區，隨着酒店活化及新商廈落成，成交量價平穩向上，如香華工業大廈高層A室，4,540平方呎，早前以2,770萬元沽出，呎價6,101元。

男人之浪漫

各位放心，我不會細訴我的浪漫史，否則除了我太太，你會被悶死，哈哈。

只是看到有下面這則和黃竹坑有關報導，所以放上來，權作分享。那樣大放異彩的「嬌」衣，如果我穿的話，想怕會把大家嚇壞吧。為各位安全著想，我不敢穿那樣的衣服。一笑。 

FACE 週刊 K084-085  |   KetchUP/Choice  |   2012-07-25 標示關鍵字

KetchUP/Choice

男人之浪漫 今夏男生時裝正值big print熱，Givenchy、Jil Sander、連H&M也加入大圖案兵團，不過各大名牌減價過後，價位依然要幾千。打開Instgram眼睛亮了，看到本地品牌Crature de Keis推出的玫瑰digital print tee，4色之多，當天即飛撲入手跟手自拍一張，居然有成7、8個男性朋友問我邊度買，時尚男都暗地裏「嬌」！ Blouseripped黃竹坑香葉道4號怡達工業大廈20樓B室（2861 1208）

黃竹坑：「京都抹茶屋」

 

指這是最新的Talking Point，如果是真的話，再次證明我和飲食潮流完全out of touch，哈哈。

我好奇打電話去問，原來黃竹坑店的地址在One Island South。喜歡試新玩意的朋友有福了。我可以和同事去試試，看它和普通日本餐廳究竟有何不同。

太陽報 E08,E09  |   副刊  |   2012-07-24 標示關鍵字

和風食店大玩抹茶風

抹茶，日本人最引以為傲的出品之一，其甘香清醇的味道，不單可炮製茶湯，更可做成各式各樣的甜品，甚至鹹點。雪糕、沙冰、布甸、葛軟糍、湯麵、天婦羅……統統都可化身成抹茶的影子。最近將軍澳便有間以抹茶為主題的專門店開業，它叫「京都抹茶屋」。 這間「京都抹茶屋」，近月先後在黃竹坑及將軍澳開業，屬鴻星集團的新品牌。一如店名，這是家抹茶專門店，主打一系列以抹茶炮製的食物，像甜品、小食等，不過論款式最齊全的，必定是今日介紹的將軍澳中心分店。 百年抹茶品牌 抹茶，尤其是京都宇治出品的，向來是頂級的代名詞，近年更在香港普及，掀起熱潮。最新的Talking Point，必定是以抹茶為主題的嶄新品牌「京都抹茶屋」，一口氣連開兩間分店，但將軍澳店的食物款式選擇比黃竹坑店更豐富，大部分小食及甜品只在這裏供應。店子同樣採用京都宇治「森半」的抹茶粉所炮製，品牌擁有超過170年製茶經驗，名字在當地響噹噹，其茶粉帶點翠綠而醇厚，在濃香中帶點甘香，絲毫不過於苦澀，最適合用來入饌，為菜式添上一點清幽香氣。 抹茶麵×骨膠原雞湯 既然用得抹茶作主題，Menu上以抹茶入饌的菜式約佔上6成，當中最特別的是用抹茶炮製的鹹點，像抹茶虎蝦天婦羅，用上足7至8吋長的大虎蝦，於炸漿中加點抹茶粉，令原本金黃色的天婦羅蝦添上一抹翠綠，大蝦猶如穿上時尚新衣裳。由於粉漿夠脆薄，入口充滿抹茶清香；蝦肉更是鮮爽清甜，點點甘香正好消減天婦羅的油膩感，別有一番風味。另外店子的抹茶麵更是日本「森半」出品，除了用來做冷麵，更有熱湯麵，特別以雞殼、原粒骨膠原等熬7至8小時煮成稠身湯底，淨飲會帶點膩口，襯托清幽抹茶麵品嘗，便中和了油潤的口腔。 挑戰大胃王 不過抹茶始終是甜點的「忠實粉絲」，故此店子亦有20多款抹茶甜品供選擇，像抹茶豆腐布甸、抹茶軟雪糕、抹茶丸子、抹茶芝士餅、抹茶窩夫……全都是每日即製，隨意揀一款都即時甜入心。想一次過試勻抹茶甜品？我有辦法！店子有一款特盛芭菲，如湯碗般大的玻璃杯裏放有4片抹茶卷蛋、6件不同口味的窩夫、抹茶布甸、抹茶百力滋、雪糕、生果等，一班朋友柯打一個分享最正！現時更設有大胃王挑戰賽，由即日起至7月31日，只要於星期一至五的下午2時半至5時，一個人於15分鐘內吃清光，便可免費。 抹茶不等於綠茶 很多人問：「抹茶是否等於綠茶？」答案是：不！其實抹茶可說是綠茶的一種，但抹茶是經綠茶精製而成，加上每年僅利用春茶製成，茶葉呈深綠色並帶甘味，而且茶農於採摘時會挑選嫩芽加以石磨，工序繁多，屬矜貴版的綠茶。而抹茶在外觀上，顏色比綠茶更翠綠，味道亦較清香甘醇，當中以京都宇治出品的抹茶歷史最悠久。 食完買 店門外設有玻璃櫃，並放滿日本「森半」抹茶產品，包括抹茶粉、抹茶曲奇、抹茶牛奶等，不妨買回家，慢慢品嘗抹茶帶來的幽香，為生活添上一刻愜意。 Shop Info 京都抹茶屋 地址：將軍澳唐德街9號將軍澳中心一樓123號舖 電話：2628 0633

南濤閣呎價

越接近港鐵南港島線通車，看來區內的樓價會一直上升。

星島日報 C06  |   星島地產  |   2012-07-19 標示關鍵字

綠表居屋議幅收窄至3%

政府將落實白表申請人免補價買二手居屋後，綠表居屋市場買賣氣氛持續升溫；綜合市場消息指，綠表居屋二手市場查詢及睇樓活動較前升逾一成，但賣方惜貨將議價幅度收窄至百分三之內。 美聯分行營業經理蘇玉燕表示，黃竹坑南濤閣三座中層D室單位易手，該居屋單位面積約為七百一十八方呎，外望山景，於居屋第二市場以約三百一十九萬元成交，折合呎價約為四千四百四十三元，買家為同區綠表客，物業屬市價成交。 黃竹坑南濤閣呎價4443 他續指，買家因預期落實新居屋政策後，居屋放盤叫價有提升趨勢，故買家加快入市決定。據悉，該易手之南濤閣原業主於九五年十一月，以約一百二十九萬七千元購入上址，是次轉售帳面獲利約一百八十九萬三千元，持貨逾十六年，物業升值約一點五倍。

神秘人捐二千萬 助瑪麗眼科遷葛量洪

我曾以為葛亮洪醫院已幾近荒廢，更曾想在區議會內就提出如何善用葛亮洪醫院的討論，但番查過一些資料後才知道原來葛亮洪醫院裡面的設施和服務遠比我想像中的多。詳可見： 
http://www.ha.org.hk/visitor/ha_hosp_details.asp?Content_ID=100139&Lang=CHIB5 

蘋果日報 

A20  |   港聞  |   2012-07-18 標示關鍵字

神秘人捐二千萬 助瑪麗眼科遷葛量洪

【本報訊】醫管局港島西聯網獲神秘有心人捐款約二千萬元，最快明年把瑪麗醫院的眼科門診部，遷往葛量洪醫院，與該院的白內障手術中心結合，以騰出瑪麗醫院眼科部原有樓層作其他專科使用。 醫管局內部文件顯示，瑪麗醫院眼科每年新症由07年的5,500宗，增至去年的逾9,000宗。該聯網計劃，最快明年將瑪麗醫院S座8樓的眼科門診，遷至位於黃竹坑的葛量洪醫院第五座，該址現為倉庫及更衣室。 護士專科培訓比率低 上述捐款主要用作翻新葛量洪醫院，港島西聯網預計往後每年額外開支約363.2萬元。據了解，眼科門診搬遷後，除一般眼科檢查外，治療青光眼和眼底疾病的簡單手術，也會安排於葛量洪醫院進行。瑪麗醫院將來仍會有眼科醫生駐守，以應付眼科急症和住院個案。 另一內部文件指出，醫管局調查發現，現有的約1.2萬名前線護士中，平均只有46.2%曾接受專科培訓，各部門專科護士的比率由低於一成至超過八成不等；其中耳鼻喉科護士曾受專科培訓的比率最低，只有5.33%；。為增加專科護士，醫管局計劃未來三年提供合共逾4,000個專科培訓名額。

黃竹坑工廈藝廊：《自然的簫聲》林國成個展

這個展覽期到下個月尾，我應可抽時間去附庸風雅。

文匯報 C03  |   副刊藝粹  |   2012-07-17 標示關鍵字

聆聽「自然的簫聲」

林國成雖然是位頗年輕的藝術家，但他的繪畫風格卻已經歷過了返璞歸真的蛻變。從色彩斑斕的布面丙烯繪畫，到憑一支鋼筆在紙上素描繪畫，很多藝術家需要半生才能實現的轉變，他用了短短三年就已完成。從2009年至2012年，這位潛質優厚的當代藝術家搬去了北京北部的燕山腳下，從城市的煩囂生活中抽身，聆聽自然的聲音。 　因而他為我們呈現的這一組「自然的簫聲」，用鋼筆、水墨，紙本和絹上作品，營造出了一種清淨簡約的風格，也反映出藝術家的「隨遇而安」。能在信息過盛的大都市中自我反省，主動地簡化生活，是很多人的夢想，但林國成，卻身體力行將其變為現實。 　■文：香港文匯報記者 賈選凝　圖片由3812當代藝術項目提供 　林國成過去的創作風格，和現在非常不同。讀計算機專業出身的他，曾經做過程序員和設計師，因而也曾經非常強調數字化時代為人們生活帶來的便利。但從2009年開始，他對生活的態度發生了轉變，因而創作的方式也隨之有了突破。 　「突破」來得既自然又含蓄內斂，林國成將繪畫語言更多放在了線條上，而關注主題則放在了人與自然的關係上。他努力用單純的語言交織一個複雜的「線場」，重新編織出一幅幅唐宋詩詞所描述的中國山水畫景致。而與此同時，畫面裡「人」的形象一點一點縮小，「自然」和「物」被逐步放大。 　這種轉變十分微妙。從某種角度看，似乎暗暗契合了中國古代繪畫史的發展：在早期繪畫中，山水僅僅只是作為人物繪畫的背景，而隨著藝術的發展成熟，山水畫逐漸擺脫陪襯地位，成為獨立的藝術樣式，最終取代人物畫成為表達純粹藝術思想的主要題材。 　深入思考這種進化，是否意味著藝術的表現逐漸從顯象的敘事抒情過渡到抽象的澄懷觀道？林國成創作的蛻變中，抒情的部分在逐漸減弱，很多話被藏起來，隱退到畫面結構和線條組織裡面去。從絢爛到寧靜，他選擇用一支西方發明的鋼筆與中國古時詩人們神遊天地，將自然的定律、生命的衍化，詩人的優雅氣質及人文情懷綿綿不斷伸延著，在傳統文化的基礎上進行傳承發展。 　藝術家一線一線地在紙上行走，領略出藝術本身的無限可能性及無窮可塑性。因而他也在傳統山水畫的佈局上，加插了西方的建築圖樣，一方面從傳統的精髓中攝取營養，另一方面結合對當下生活的觀感。而如果你細心觀察，還會發現畫面中有達利式的超現實情結。跟隨林國成在鋼筆的線條中漫步，又能發現一些水墨的痕跡，逐漸便在那份古樸的文化質地中看到色彩。原來返璞歸真的含義並不是摒棄顏色，而是將少量的色彩用得恰如其分。 　就像林國成將他的生活，去繁就簡到剛剛好——少一些干擾，因而有更多時間去關注自然天地。 心與手的最短距離 　電子時代在為人帶來巨大便利的同時，也會為我們的生活帶來許多不必要的干擾。過盛的物質誘惑、過多的無用信息，生命被白白消耗在這些事物上。於是林國成從北京城區搬到了燕山腳下的村莊，決心從城市生活中抽身，讓自己的生活變得清簡，讓自己有更多精力去關注身邊的自然。 　對他而言，手裡有一張紙、一支筆，就已經是創作的最舒服狀態。他說：「我在找一種東西——心與手的最短距離」。 　而這恰恰就是鋼筆畫的魅力，手能直接觀心、畫心，少了顏料的繁複修飾，畫作的形與骨，反而更加清朗。 　鋼筆畫不像油畫有那麼多步驟，事實上，鋼筆和紙之間，幾乎不需要任何其他工具的協助。某種角度來看，這正是藝術家的一種創作姿態：拋棄生活中多餘的東西。正因為去除了贅餘，他才會有心境留意到自己居住的院邊，果樹會經歷四季變遷，在春天開花結果。林國成說：「自然是有變化的，所以我希望我的創作，也有變化。」冬夏春秋，聆聽自然的聲音，也是觀望自己的生活軌跡，有怎樣的調整。 　他認為人的態度，也正是最為重要的事——你選擇用怎樣的方式生存下去。之所以這次展覽名為《自然的簫聲》，傳達出的是他的個人態度。「就像是莊子所形容的那種狀態。我能聽到風吹過樹木山果時發出的聲音」。現代物質文明將人從自然中生硬抽離，但人與城市，其實本來就是自然的一部分。能靜下來沉入自然中，去感受草木生物的細微生長，是幸福的體會，也是難能可貴的自省。 　《樹》、《東湖灣一期》、《專氣圖》等作品，在藝術家本人看來，最適合兩個好友對坐喝茶時，一邊談一些大而話之的精神層面話題，一邊欣賞，沉靜體會古典文化的美感。其實能在這個喧囂的城市選擇自己的生活狀態，本身便已是幸福的事。如果林國成一路從事與計算機相關的工作，那麼他或許便不會有這樣的蛻變，不會有這種感受自己內心轉變的過程。因而欣賞這場展覽，或許也可以讓我們在看到藝術家的轉變之餘，思考一下我們的生活中，有哪些事物是必不可少，又有哪些可以去除。 　品畫之餘，和朋友聊聊這些話題，便能從展覽之中，收獲欣賞之外的思考樂趣。 《自然的簫聲》林國成個展 時間：即日起至8月31日 周一至五 上午10時至晚上8時 　　　周六、日及公眾假期 需預約 地點：3812當代藝術項目 (香港黃竹坑道12號10樓) 查詢：2153 3812

黃竹坑工廈藝廊

真慚愧，我講了好幾次，想逛一逛區內的藝廊，但至今仍未成行。這裡訪問指其不想太多walk-in客，不知是否指我這類的人呢？

U magazine L054-055  |   WEEKEND  |   2012-07-06 標示關鍵字

鬧市邊緣5,000呎3812CAP

－藝廊簡介－ 全名3812Contemporary Art Projects，位處黃竹坑某工廈全層，佔地5,000平方呎，今年五月剛好成立一周年，周年展《自然的簫聲——林國成》仍在舉行。取名為3812，源於創辦人許劍龍(Calvin)某年到法國Vallée Blanche滑雪，有感滑雪者留在雪地的綫條猶如畫家在畫布上留下的筆觸，海拔3812公尺正是當時身處的高度。 許劍龍本業公關，為大小企業、品牌、藝術機構提供服務。首項正式收藏是在西班牙買下的米羅版畫，之後藝術知識、藏品以及人脈與日俱增，策展之外亦為報刊撰文，終百川納海，當起藝廊主人。 由Apple變做Orange Calvin坦言，藝廊不是營生的主業，門口的布置也低調，一派非誠勿擾，「我就是不想太多walk-in客。我希望來訪者可以細意地觀賞，然後大家可以輕輕鬆鬆地交流。」由藏家進身藝廊業，他選擇合作的藝術家不止於着眼於他們的創作潛質、時代意義、市場價值，還取決自己是否打從心底欣賞，「我做這個space其實幾personal，某程度上反映自己的喜好和taste，比起我做公關其實是更個人化。所以有些藝術家我會推辭合作，無關好或者不好，只是不同我的審美標準罷了。」他笑言林國成就是個有趣的例子，「他2008年之前的東西我一件也沒碰，雖然我知他有獨到之處，直至2008年他develop鋼筆加水墨的山水。我覺得，簡直是由apple變做orange，背後卻仍然忠於自己的belief。」 黃竹坑的藝術潛力 近年有好些藝術工作者進駐黃竹坑，許劍龍亦看好這裏作為藝術空間的潛力。「做art需要適合的氛圍。我喜歡黃竹坑，那種爛、好rough的感覺，有時正好適合做當代藝術的在上面發展好creative的東西。這種industrial、loft style不限於香港，日本及其他國家都有，喜歡art的不會覺得有問題。」從實際的交通考量，他認為這裏較柴灣更有優勢，「離銅鑼灣只一條隧道的車程，再向前就是壽臣山、淺水灣，不少collector都住在那邊。再者，稍後有地鐵到達。」他更索性將位於中環的公關公司，一併搬到這裏，時間和資源分配都更靈活。 3812‧地址：香港黃竹坑道12號10樓‧網址：www.3812cap.com‧查詢：2153 3812 text︱Ida photo︱Jay edit︱Lucas art︱Keith