何志平:黃竹坑有寶 Treasures in Wong Chuk Hang?

上星期看到前局長何志平先生談論黃竹坑的文章（全文見下），其實黃竹坑的「寶」又何止醫療產業，此外還有私立大學、活化工廠區成為酒店及商貿區、黃竹坑邨地皮重建、港鐵南區地鐵黃竹坑站將成為南區最大型交通中轉站，乃至附近的海洋公園擴建等等，在在都顯示黃竹坑有望十年後取代香港仔中心，成為南區中心地帶。詳情可參考我網誌中有關黃竹坑規劃的資料：http: //hk.myblog.yahoo.com/our_wch/ searchblog_art?p=酒店&my=1　更多的資料可我網誌中的「規劃黃竹坑專欄」。

It's a short review of an essay on the development of Wong Chuk Hang. As I predict in this bog before(http: //hk.myblog.yahoo.com/our_wch/ searchblog_art?p=酒店&my=1), the MTR South Island Line, and re-development of ex-WCH estate land, and rezoning of the WCH industrial area and the expansion of the Ocean Park will help to make Wong Chuk Hang as a new center of the Southern District. You may know more about the formation of my prediction by checking my previous blog entries. 

東方日報  A40  |   龍門陣  |   還看今朝  |   By 何志平	2009-12-19 標示關鍵字
黃竹坑有寶
政府有意發展醫療產業，並預留了分別位於黃竹坑、大埔、大嶼山及將軍澳的土地，用作興建私家醫院。由於這四幅土地偏離市區，而且大部分都未被開發，據知，本地有數間私營醫院都表示無意競標。現今唯獨一間金融集團相中了黃竹坑，希望發展為主要服務港人的私營醫院。 有朋友向我透露，黃竹坑這幅地皮可能是四幅土地中最值錢、最值得投資的一幅，不僅是因為它位於港島區，亦不僅是因為它鄰近港鐵港島南線，而是有人已經為地皮打好了地基，這可以為發展商節省一大筆的建築費用。 原來，上世紀九十年代，港英政府曾經有意把這幅地皮發展為私營醫院，當時政府透過某前高官的丈夫穿針引線，認識了加拿大一個專門經營醫院的集團。雖然政府與該集團的合作拍板，惟一九九七年的亞洲金融風暴，令這項計劃被迫擱置，該加拿大集團亦最終宣布退出計劃，遺下一幅打好地基的地皮。 地皮擱下超過十年，一直有人打這幅地的主意，但都是只聞樓梯響。至近年才有本地私營醫院表達意願，希望以手上未能發展的地皮，跟政府的黃竹坑地皮互換，以進行其醫院擴建工程。最後怎樣，大家且拭目以待。 地基是土地在開發初期的重要工程，耗費動輒以億元計算，佔據了整體工程費用的一個可觀比率。因此，在已經有開發基礎的土地上進行工程，實在為集團節省了一筆龐大的建築費用。如果以上皆屬實的話，黃竹坑的地皮確實是一塊寶地。 何志平