競投黃竹坑私院地 港大獨戰外資

報導中方津生醫生指
 「因為鐵路有微震，經過的時候有磁場效應，會影響尖端儀器。」 大約四、五年前，當政府決定以高架路軌模式興建南區地鐵時，當時在我辦事處的東華三院復康中心也有此擔憂，因為在黃竹坑一帶的高架路軌最接近其中心，院方和家長們 不僅關係到院內的儀器，而且不利於患有各種疾病的院友的康復。故我曾寫了一封信給同樣位於鐵路旁的博愛醫院（印象中最近的距離只相隔９米），查問震動對儀器及病人的影響。院方後來回覆指並未見有任何負面影響，釋除了大家一大疑憂。這也是我們爭取在接近東華三院復康中心的高架路軌加設全覆蓋式隔音設施的背景。現在最新的進展是港鐵已基本同意加設全覆蓋式隔音設施，但是否能如院方要求，長度可定在100米則尚待消防署的審批。

 

大公報 A13  |   港聞．教育  |   2012-07-28 標示關鍵字

稱標書條件苛刻 本地薑紛縮沙 競投私院地港大獨戰外資

政府推出的兩幅私家醫院用地昨天截標，港大及來自印度及新加坡的醫療集團入標，但仁安醫院、中大、著名骨科醫生方津生及家族在泰國投資醫療產業的陳智思均指招標條件太苛刻，紛紛打退堂鼓。食物及衛生局局長高永文表示，若投標者的標書未符合政府要求，不排除會流標。 本報記者李家祺 政府早前推出位於黃竹坑南風徑和大埔全安路的兩幅私家醫院用地昨午截標，前者佔地二萬七千多平方米，而後者則佔地五萬多平方米。其中黃竹坑地皮的入標者分別為香港大學、印度富斯醫療集團及新加坡醫療集團。對於是否與財團合作發展，港大以標書保密為由拒作評論。 中大放棄大埔用地 而於香港投資醫療產業的印度富斯醫療集團，副總監何潤琪表示，對黃竹坑及大埔用地都感到興趣。 她說： 「好高興可以參與投標，對兩幅用地都好有興趣，希望打造一個為香港人服務的私家醫院。」另一個新加坡醫療集團就競投黃竹坑用地，萊佛士醫療集團發言人鄭先生表示： 「憑着在新加坡經營醫院的經驗，有信心對香港的醫療融資及發展有貢獻。」 不過，早前曾表明會競投用地的本地私家醫院及財團，包括仁安醫院、中大、著名骨科醫生方津生及家族在泰國投資醫療產業的陳智思，結果都打退堂鼓。其中仁安醫院早前表明，有意競投黃竹坑用地，計劃投資三十億元投資新的私家醫院，但其後院方發言人表示，放棄投標的決定，與政府針對雙非孕婦的政策無關，又指雖然醫院可以提供政府指定的手術套餐，但仍難以達到整體要求，認為營運上有困難。發言人又指，黃竹坑用地有斜坡問題，建築成本太高，土地分兩期批出，其中一幅要兩、三年後落成，對整體規劃造成障礙。 而著名骨科醫生方津生則表示，曾聯絡多間銀行及財團，都難以估計處理斜坡所涉及的開支，融資方面有困難，又指用地較近港鐵南港島線，認為未必是好事。他說： 「因為鐵路有微震，經過的時候有磁場效應，會影響尖端儀器。」至於陳智思，在研究過投地標書後，同樣放棄競投。他說： 「政府希望營運者專為中產服務，但現在中產的市場並不是集中在私營市場，而是集中於公營市場，變咗好大成分要睇將來的醫療融資方案能否出台，仲有好多不明朗的因素。」 而中文大學亦放棄競投大埔用地，他們曾經向政府交意向書，希望籌建私營教育醫院，但未能與合作夥伴達成共識，校董會最後決定放棄競投。 食物及衛生局局長高永文昨表示，若投標者未符合政府要求，不排除會流標。他說： 「今次的標書比較特別，涉及好多專業及技術性的問題，不排除在審批的過程中，中央招標委員會要同入標的機構再溝通及討論。」 政府：不排除流標 政府預留四幅分別位於黃竹坑、將軍澳、大埔及大嶼山用地，發展為私家醫院，並於四月先推出黃竹坑及大埔用地公開招標，標書列明新醫院半數病床要服務港人，三成要按套餐形式收費，產科的病床不可多於兩成等多項條件。而投標的地價只佔三成分數，醫院的服務建議則佔七成，預計投標結果會於明年初公布，新醫院將於二○一八年投入服務。 8  |   港聞  |   2012-07-28 標示關鍵字  原收18 意向書「縮沙」者眾 兩私院地僅接3 財團標書 【明報專訊】政府推出黃竹坑及大埔的私家醫院用地招標，昨日中午截標。據了解，兩幅地共只收到3 個單位的標書，較今年4 月招標開始時，當局就兩地皮分別收到12 份及6 份意向書大幅減少。3 份標書均以黃竹坑為競投目標，包括香港大學醫學院伙拍來自新加坡的百匯醫療集團（Parkway Health）和新世界集團，與港大競爭的包括來自新加坡的萊佛士醫療集團（Raffles Medical Group）及來自印度的富斯醫療集團（Fortis Healthcare），另富斯亦同時競投大埔地皮。 早前表示有意競投黃竹坑地皮的單位，包括在泰國經營私院項目的亞洲金融集團、中文大學醫學院、仁安醫院，以及由骨科醫生方津生牽頭的港上醫務發展有限公司等， 最後均「臨陣退縮」，沒有入標。 食物及衛生局長高永文昨表示，兩幅私院地都有收到標書，由於當中涉及一些專業評估，與平日的招標不一樣，故不會公開有關資料。食衛局設有中央招標委員會，為入標評估，需時半年。他說，評核重視質量，並非只看價錢，價錢只佔三成評分。當局希望在明年初批出用地，預計私院可於5 年後投入服務。自願醫療保險計劃會按進度開展，至於其餘兩幅私院用地，會否在明年推出，暫時未有細節。 印度新加坡過江龍競逐 來自印度的富斯醫療集團獨資競投黃竹坑與大埔兩幅地皮，集團行政總裁Vishal Bali 接受本報訪問時表示，兩所醫院將定位為綜合型醫院，但沒有透露實際投資額及預計回報期。 新加坡的萊佛士醫療集團亦到場入標黃竹坑地皮，發言人鄭先生表示，根據集團經營新加坡醫院的經驗，有信心可貢獻香港的醫療融資和發展。該集團於香港設有3 所醫療中心，提供家庭科和一般門診服務，亦為企業提供企業健康管理健康方案服務。 香港大學醫學院昨表示，有入標競投黃竹坑擬建私家教學醫院，但對於誰是其合作伙伴，以及合作模式卻不肯透露。 陳智思放棄入標「條件太苛刻」至於最後決定放棄入標的多個財團，原因主要與建造成本和新政府將來發展私人醫療市場的決心有關。 亞洲金融集團總裁陳智思表示，由於政府訂出的投標條件太苛刻， 「條數計不來」，最後決定退出。他指出，政府要求最少三成服務須以套餐形式收費，但套餐價收費低， 「愈多套餐愈蝕本，對收入影響愈大」。他說，政府要求把項目定性為中產醫院，但現時本港的中產醫療市場大部分集中在公營醫療體系，未來私院能否在中產人士普及，仍有不明朗因素，要視乎政府的醫療融資方案推出後，相應保險套餐的受歡迎程度。 港上醫務發展有限公司負責人方津生表示，黃竹坑地皮連帶斜坡，需投資的額度難以估計，令融資有困難。中大醫學院院長霍泰輝表示，中大未能與合作伙伴就合作協議和細節達成最後共識，校董會日前聽取工作小組報告和建議後決定不入標。仁安醫院發言人表示，套餐收費並非退出原因，集團主要考慮到招標條款的多項限制，加上建造費成本高昂、位置偏遠，故決定退出。 醫院地皮投標要求 中標者與政府簽訂協議後，須於5 年內開始營運（約2018 年）病牀數目：不少於300 張 服務對象：最少一半服務提供予本地居民，如投標者承諾提供更高的百分比可獲額外分數；如承諾七成以上可在該項目取滿分 服務範疇：須提供不同專科服務，包括內科、外科、矯形及創傷外科、婦科，產牀數目不能超過醫院總病牀數兩成 收費：標準病牀每年最少有三成的收入要以套餐服務收費形式提供 兩幅私院地皮資料 大埔私家醫院 地段編號：大埔全安路地點：大埔市地段第207 號土地面積：約54,851 平方米每年租金：差餉租值的3%批期：50 年 黃竹坑私家醫院 地段編號：香港仔內地段第458 號地點：香港南風徑土地面積：約27,500 平方米每年租金：差餉租值的3%批期：50 年 文匯報 A22  |   香港新聞  |   2012-07-28 標示關鍵字  條件苛刻 2私院地或流標 　香港文匯報訊（記者　廖穎琪）私家醫院用地投標反應遜於預期，政府推出位於黃竹坑及大埔的兩幅私院用地昨午截標，分別有香港、印度及新加坡醫療團體趕「尾班車」入標競投，但政府拒絕公開兩幅用地入標總數。政府就今次招標開出多項規定，包括最少半數床位須服務香港居民等，多個初時表示有意競投的醫療團體均「打退堂鼓」，認為投資未必划算。食物及衛生局局長高永文強調，投標價格並非主要考慮因素，倘若標書不符合要求或流標。 　為了推動私院發展，政府預留4幅位於黃竹坑、大埔、將軍澳及東涌的土地發展私院，率先招標的兩幅用地位於黃竹坑南風徑和大埔全安路，分別佔地逾27,000平方米及54,000平方米，招標4月13日開始，昨日截止，最少3個團體「趕尾班車」入標。 星印集團盼對港有貢獻 　新加坡萊佛士醫療集團遞交投標書競投黃竹坑地皮，集團代表鄭先生稱，有信心發展醫院對香港醫療融資和發展均有貢獻。來自印度的富斯醫療入標競投兩地，集團代表何潤琪稱，投地建私院旨在為香港市民提供醫療服務，「希望打造一間為港人服務的醫院」。港大醫學院表示，與另一機構合作競投黃竹坑地皮，但拒絕評論是哪個機構，未知是否與新加坡和印度醫療團體合作。 中大曾向政府交意向書 　私院地需求殷切，政府招標初期，不少醫療團體及中大醫學院均表示有興趣競投，中大更曾向政府呈交意向書。 　不過政府就兩幅用地招標開出多項特別要求，包括最少提供300張床位，半數整體床位須服務香港居民、產科床位比率低於20%、最少30%病床提供套餐式收費、中標者須於5年內完成興建醫院等。業界指招標條款苛刻，令有意投標者卻步。 仁安：棄標不關「零雙非」 　仁安醫院原本表明必定入標投黃竹坑地皮，投資額約30億元，但最後認為招標條款太多限制，包括土地分期批出，難於規劃，增加營運困難，而且用地對面有斜坡，令建築成本上升，所以放棄入標，強調與新政府「零雙非」政策無關。港上醫務發展有限公司大股東兼骨科名醫方津生曾表示，有意競投黃竹坑地皮興建非牟利醫院，但他昨日稱，地皮鄰近港鐵南港島線，須解決鐵路經過醫院地底帶來的影響，「鐵路微震或影響醫院高科技儀器運作」，成本較原先估計高，故放棄競投。中大表示，曾成立籌辦特別小組，積極考慮籌辦私營教學醫院，但經過兩年研究，未能與合作夥伴達成共識，決定暫不投標。 高永文料明年初有結果 　高永文表示，招標的兩幅土地均接獲標書，但由於未知標書是否符合投標條款及要求，暫不會公布標書詳情及數目。他強調，今次招標與往常招標不同，「以前招標看重投標地價，但今次只佔30%，結果主要視乎標書有多大程度達到招標條款和要求，不排除流標可能性」。食物及衛生局已成立評審委員會，按招標評分準則，即服務建議和投標地價分別佔70%和30%評核各份標書，預計明年初有結果，新醫院預料2018年可投入服務。 CITY1  |   CITY  |   By Emily Tsang  |   2012-07-28 標示關鍵字  Two moredrop bidsto build hospitals Only three bidders may be left for proposed new private hospitals in Aberdeen and Tai Po after two more organisations withdraw from tendering Two moreorganisations that had planned to bid to build private hospitals on a pair of sites identified by the government withdrew from the tendering process as the deadline passed yesterday. A string of Hong Kong and international investors, including private medical companies and universities, have pulled out of the bidding, blaming restrictions on who they can treat and investment requirements imposed by the government. Chinese University and the private Union Hospital quit the bidding process yesterday. While the government has refused to comment on how many applications it has received for the sites, just three organisations have publically announced their intention to bid. Fortis Healthcare, based in India, which runs the city's 590 Quality Healthcare clinics, is bidding for both sites, at Wong Chuk Hang in Aberdeen and Tai Po, while the University of Hong Kong also wants to build in Wong Chuk Hang. Raffles Medical Group, a Singapore-based company which runs 70 clinics in its home country and three in Hong Kong, revealed last night that it had also submitted a bid for Wong Chuk Hang. The government, which says the new private hospitals are needed to correct an imbalance which sees 90 per cent of patients use public hospitals while the majority of doctors work in the private sector, is insisting that bidders offer at least 300 beds and that Hongkongers will have to make up 50 per cent of patients. No more than 20 per cent of beds must be for obstetrics, an area in which private hospitals have invested heavilybecause of the influx of mainland women to give birth in the city, which Chief Executive Leung Chun-ying has promised to stamp out. The restrictions have put off the private Union Hospital in Tai Wai, which had expressed an interest in bidding for Wong Chuk Hang. "After a thorough study and evaluation of the tender terms by our team of experts, we found there are too many restrictions. Also, there is a steep slope in the site. The cost of construction will be too high," the hospital said. Chinese University said yesterday that it had decided not to submit a tender as the university was not able to reach an agreement on the bid with its potential partner. Earlier, a leading private hospital, the Hong Kong Sanatorium & Hospital and another potential bidder, Asia Financial Holdings, also decided to pull out. Fortis is pressing ahead with its bid despite the restrictions, saidits chief executive, Vishal Bali: "We have been preparing the proposal for 16 months, long before the government opened the tender," he said. The company would provide about 400 beds at each site, Bali said, with an intensive care unit and different specialities offered at each. At least 70 per cent ofbeds would be set aside for local patients, he said. The company also had no problem with another government requirement, that 30 per cent of services be offered as part of fixed-price packages, so patients would know in advance how much their treatment would cost. More than 30 organisations expressed an interest when the government announced its plans to offer sites for the construction of private hospitals in 2010. Two further sites in Tseung Kwan O and Lantau Island will be put out to tender later. The Secretary for Food and Health, Dr Ko Wing-man, said he has no comment on the response to the tender, and he could not disclose the number of bids received. The winning bidders are expected to be announced early next year.