早前南濤閣曾展開最低工資問卷調查，收回的問卷中大部份業主支持費用較少的第一個方案。管理公司(康業)覺得利潤減少而不接受故正式離場我不覺得很意外，但有不少委員竟也不想執行大部份業主的意願，最後更有9名委員先後辭職。
法團現在只有四名委員，不夠法定人數開會，無法商討康業離場後的善後工作，也無法招標聘請新的管理公司，故法團召開業主大會，補選委員。
其實如果委員不顧業主意願，那麼事先何必要做問卷調查？做了問卷調查後又不執行，這和假諮詢有何分別?據我了解，原來辭職的委員大部份本來是反對展開問卷調查的，最後因擔心「反對諮詢業主」的紀錄被公開才不敢反對。現在奇怪的是，問卷調查的結果不合這些委員的心意後，他們就先後辭職，留下爛癱子給未辭職的4名委員。
如我單張所言，最壞的情況是，5月21日的業主大會如果流會，或者無法補選足夠的委員，法團和屋苑管理將陷入癱瘓，甚至連保安都沒有，最終受害的是所有南濤閣居民。
所以我呼籲業主關注自己的權益，積極出席業主大會，補選新的委員，使法團及屋苑管理重入正軌。三年前我曾協助重組雅濤閣法團及珍寶閣法團，至今均運作順暢。 這次我也希望能協助南濤閣度過難關。
It's a leaflet about asking owners of South Wave Court(SWC) to attend the general meeting on 10 am, 21 May. A few days ago the management company formally informed the SWC to end the contract with SWC on 31 July, claiming that the company can't accept the ' minimum wage measure' taking by the Incorporate Owners(IO).
Strangely enough that 9 members of the IO committee quited, I really don't think it's reasonable to quit the IO committee in this crucial situation. But the urgent job the SWC should focus on is holding the general meeting for electing new members to form the committee, or the Committee simply can't function because of lacking of quorum. And it'll become a disaster for resident of SWC if no enough new members be elected to from a new committee.
And it's why I distribute this leaflet to ask and urge more owners to attend the general meeting.
2 則留言:
努力啊！全民競選聯盟的袁生，不斷以傳單呼譽業戶出席業主大會，卻從沒有提到委員辭職的來龍去脈！多謝徐先生你的Blog，使我更了解箇中玄機！怪不得近其物業管理公司那名身型肥大的女士經常在屋苑內、外閒蕩了！
[版主回覆05/15/2011 19:55:00]謝謝支持。也請你或家人出席大會，以免流會。
前主席某位姓鄺的在某篇題為【有關徐遠華區議員單張內之「失實指控」】，在「委員辭職原因」中一再強調新一屆主席「私自」換去會議室內十五把鎖，意圖阻止閒雜人等持續霸佔會議室是如何不對，就要集體辭職了！就要這麼兒嬉的 … ！ 但鄺生在任時又做過些甚麼？又何嘗不是毫無諮詢，亦從沒有在事前通知各業戶的情況下「私自」在南朗山道出口 加裝密碼鎖 ， 使住戶出入皆受阻 ，製造麻煩，還怪責住戶們不看會議紀錄！並藉此意圖（動機有待查證）使那張報廢已久，「設計精美」，毫無用處的所謂「智能咭」復辟！前朝管理公司佳定和鄺生 「共存」 了十數載，每年都一起遊山玩水，但管理質素卻持續低落，鄺生又做過些甚麼？是否一直都秉承著「失實指控」一文中第一二行所指的，「 委員會之主旨為要令屋苑生活和諧 （是否指法團和管理公司之間？）」、「 有任何缺失均不會向外披露 」之原則辦事，以致毫無建樹可言？！
[版主回覆05/21/2011 13:05:00]那些指控成立與否，相信居民會自行判斷。 新法團上午已選出，希望管理事宜都能重上正軌。
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