地產代理界眼中的黃竹坑發展前景

我經常說黃竹坑會成為南區新中心（http://hk.myblog.yahoo.com/our_wch/searchblog_art?p=%E5%8D%97%E5%8D%80%E6%96%B0%E4%B8%AD%E5%BF%83&my=1），這並不是我空口說白話或身為當區區議員而為黃竹坑賣廣告，下文可參考地產代理界對黃竹坑發展前景的看法：

星島日報  K08-K12  |   超級睇樓王  |   焦點故事

2011-08-06

.......(前略)

鴨脷洲的深灣軒落成至今僅7年，由於毗鄰黃竹坑一帶的工貿區正在轉型中，刺激未來的租務需求，加上南港島綫長遠發揮的協同效應，故近月投資者入市比例近6成，導致流通量增多。

美聯物業高級營業經理梁永新指出，「毗鄰黃竹坑區不少工業大廈已經轉為酒店用途，加上亦有新型商廈落成，區內將會成為另一個核心商業區。而深灣軒與未來南港島綫的利東站僅8至10分鐘步程，近月就有投資者以609萬元購入3座中層C室收租，670方呎的2房單位，每方呎價9,090元，屬市價成交，市值租金約1.5萬元。」

2房成交佔8成半

梁續指，上半年按月約有10餘宗成交，而2房戶佔上半年的成交量約8成半，當中投資者入市比例近6成。

鄰近的黃竹坑上蓋項目未來將興建4,700伙，料區內租務需求將上升，故投資者會以簇新的屋苑作為長遠持貨目標，而深灣軒正是擁有會所，吸引年輕租客。8月迄今暫未錄成交，7月只錄1宗3房戶成交，呎價12,487元。