連卡佛總部遷入黃竹坑One Island South

我曾指仍認為黃竹坑只是工廠區的朋友已out，因為隨著工廠區轉型，已有不少如Joyce, IT等時裝品牌及店舖、藝術裝飾店、畫廊、照片展等入駐黃竹坑（http://hk.myblog.yahoo.com/our_wch/article?mid=11060）；如我一直預計，約十年後黃竹坑將成為南區新中心(http://hk.myblog.yahoo.com/our_wch/searchblog_art?p=%E6%96%B0%E4%B8%AD%E5%BF%83&my=1)。

最近連卡佛總部也遷入了黃竹坑One Island South27樓：

蘋果日報  B03  |   財經要聞	2011-08-27 標示關鍵字
吳光正趕走恒隆奪金鐘廊租權
【本報訊】本報日前率先披露恒隆地產（101）將失落營運長達30載的金鐘廊商場承租權。政府昨日公佈，商場的「包租公」角色，將在明年1月起由九龍倉（004）主席吳光正家族私人持有的連卡佛接手，中標價約2.02億元，較10年前恒隆中標價高出近一倍。 中標價2億再月付600萬 政府昨日刊憲，金鐘道93號金鐘廊商場承租權由Lucky Ever International Limited投得，中標者一次過繳付2.02億元租金，以後每月還要支付最少600萬元，或每月總租金的70%作為租金，以高者為準。據資料顯示，Lucky Ever與連卡佛屬同一集團公司，而該公司的註冊辦公地址為黃竹坑One Island South 27樓，亦即連卡佛的總部。 恒隆營運金鐘廊在明年便達31年，最終失守，皆因連卡佛出價進取，中標價達2.02億元，與恒隆10年前以1.013億元奪標時比較，高出99.4%。值得一提的是，是次商場承租權租期由原先的10年減至7年。業內人士認為，雖然過去10年商舖租金累積一定升幅，但今次租期縮短，因商場回本期長兼且大部份租金亦要支付予政府，令投資風險會增加，故此仍算好價。 連卡佛為一家成立161年的本地高檔次百貨公司，九倉於86年正式入主，吳光正家族更在千禧年前將連卡佛變成私人生意，現時本港共有6家分店，其中一家位於金鐘廊一橋之隔的太古廣場。不過，太古（019）早前已表明連卡佛明年約滿後將有租務重整安排，故此不排除連卡佛將金鐘廊打造成新分店，若留作自用，計入向政府支付入場費和每月600萬元租金，租金成本約每月840萬元。 陳啟宗：咪等人哋做囉 恒隆董事長陳啟宗對失去金鐘廊營運權回應指，該商場每年僅為集團提供1000萬至2000萬元收益，失去營運權對集團影響微，他更說：「人哋本事，咪等人哋做囉！」 該集團傳訊助理董事關則輝表示，產業署6月份推出承租權招標時集團亦有入標，而且根據過往租金收入提出一個具競爭力的標價，希望三度奪標，但接獲政府發出未中標信函，感到可惜。他又稱，金鐘廊商場每年租金收益佔集團整體租金收益少於1%。截至6月底止的2011年度，恒隆整體物業租賃純利27.39億元。 吳光正私人投資的零售品牌 ‧連卡佛＊ ‧Joyce ‧Salvatore Ferragamo ‧City' Super ＊為全資擁有公司，其餘佔部份股份