陳智思不排除 棄投私院用地 標書條款「辣」 憂虧本

A04  |   要聞  |   星島專訪  |   2012-05-21 標示關鍵字

陳智思不排除 棄投私院用地 標書條款「辣」 憂虧本

政府力推私院地皮發展，惹來多個本地及海外財團及醫療機構垂涎，打算合作投標發展。亞洲金融集團本有意競投黃竹坑私院用地，初步估算投資超過二十五億元，惟集團總裁陳智思接受本報專訪時表示，政府提出的標書條件限制私院發展規模及種類，直言經評估後，發現條件難度比預期中高，未來醫療融資能否疏導中產人士至私營市場更屬未知之數，不排除經詳細評估後因「無利可圖」而打退堂鼓。 記者：鄧栢想 陳正怡 政府推出黃竹坑及大埔兩幅私院地競投，於七月底截標，當中最受歡迎為黃竹坑地皮，至今已有港大醫學院、亞洲金融集團等集團表示對該地有興趣。家族於泰國經營私家醫院的亞洲金融集團總裁陳智思接受本報專訪時指，當局制訂標書條件具協助中產的明確方向，初步估算將投資至少二十五億元，惟當中條件多多，經團隊評估後發覺當中難度比初預計的高，直言對投地的信心減卻。 套餐比例高 客量無保證 他解釋，條款對香港人而言一定有貢獻，但對於有意發展私院的投資者而言有不同層面的限制，「始終唔會畀你起一間養和醫院出嚟，係要一所中等市場的醫院」；又指未來醫療融資能否可以吸引更多人到私院就醫、私院是否「有利可圖」等存在太多「assumption（假設）」，加上投資成本近年亦見增加，團隊或需要再參考更多市場數據及諮詢私家醫生意見再作決定，不排除因難度太高而放棄入標。 私院地投標條款中，要求新建成的私院至少有三成服務提供套餐式收費，陳智思直指此限制最致命，亦令投資者有最大考慮，未必如之前想像中好：「套餐式係將個風險管理轉嫁畀醫院，你計錯數就蝕到你暈，唔好話賺錢喇！」他補充，現有私家醫院不受政府硬性規管一定要推套餐式收費，估計當局想藉規管新私院引進競爭，由競爭促使現有私院改變模式。 短期私營佔有率最多5% 香港醫療市場長期處於公私營失衡狀態，陳智思亦不諱言大讚醫管局做得太好，不過本港市場已趨成熟，的確具有發展私家醫療市場的潛力。他以新加坡為例，當地私營醫療市場亦已佔整體逾百分之二十，認為本港私營醫療市場長遠可由現時僅佔百分之十，提升至百分之十五或二十：「無可能短期做到呢樣嘢，加到百分之五畀你都犀利，如果朝着中產市場（方向發展），你諗下幾大！」 亞洲金融集團現時只瞄準黃竹坑的私院地皮進行評估，陳智思計畫私院將會以家族經營的泰國康民醫院作為合作夥伴，並會提供全科服務，並引進泰國的管理模式。就人手聘請方面，他指一所私院需五、六年後才建成，不擔心短期內請不到管理層，但醫護人手方面則須視乎當局進行培訓，以配合未來私院發展。